作者有话
说：海，作为巨型城市，经20年的速膨，城市病慢慢现。苏昕们这批，本应该作为这个社会的中坚量，却都绕现实，放那么多在“子”这件事。
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比起苏昕漫的卖期，陈怡琴家的子总价低很多，所以挂没多久就卖掉了。当首付款打到宋逸账的时候，陈怡琴似乎看到梦寐以的新生活在向招手。
马蹄的安排着看计。
买什么楼盘呢？买新还是二手呢？
这是摆在们面的个问题。
就这个问题，们咨询了边的几个朋友，也问了苏昕。苏昕是心意买新的，所以给了中肯的意见。特意介绍曾文娟给陈怡琴认识。
曾文娟是苏昕第份工作的同事，有种介于同学和同事之间的革命谊。而且曾文娟直都在地产圈，再加家就就住在九亭，对那片区也比较了解，应该可以给到陈怡琴比较中肯的建议。
曾文娟是个山东妞，小小的个子有的能量，的格里有个韧，股输的。直在产圈工作，从企划部的平面设计，到养老地产市场部的策划，在这个才济济、钟灵毓秀的地产行业，能从平面设计爬到个独立项目的策划，也是需小有本事的。
曾文娟有锐的眼光，相信养老项目对50、60生的这代里说，未20年会是个巨的蓝海市场。所在的项目是由澳洲成熟的养老地产经验的团队开发设计，提供从养老地产咨询，全程设计，养老设施与部品,养老运营管理在的全链务。在行业推的中国养老地产三种可行模式，全龄社区，养生养老社区，医养综。切都是专业适可靠，且。
然而，到了这个养老项目工作之，曾文娟似乎就开始太顺利了。首先这个项目在市场热度够，相当于是商业地产，只有50年的产权。其次，国的对养老地产的意识还够，觉得钱买了，还支付昂贵的业管理费用，划算划算。加入这个项目之，曾文娟以及的团队伙伴，各种烧烧钱的活策划了很多。比如邀请级退休员参观呀、免费检呀，比如付小订就带去澳洲旅游呀！可是雷声雨点小，成量寥寥无几。
另方面，由于之直待在开发商部，所以接触的际关系相对说会特别复杂，部门之间只没有竞争和利益冲突的，基本同事之间相起也相对比较简单。而这个项目外聘了个60岁的个退休王总监，自从了以，带了波波的退休看，听宣讲会。那些老家在那里讲述家里短的故事时，这位王总监就拉着对方的手，听到就跟着起掉眼泪。这样的倾演，哪位有意向的客户是直接拉卡买单的呀？
这个王总监也有个致命的特，就是在机关里工作久了，老喜欢“阶级斗争”，也有属于那个年纪的“认真”。比如办公室里的集个午茶，或者开车去买星巴克，王总监就会苦婆心的导：“们这些年呀，钱没赚多少，钱的路子倒是很多。们以班哪有们现在这样的，嘻嘻哈哈的，点也认真！”曾文娟偶尔迟到了，这位总监居然也顾怀的曾文娟有可以偶尔迟到的资格的，直接在周的全员会公开点名批评。
还有次，们策划这边的稿子和总监的意。总监隐晦的指，希望曾文娟可以在稿子里写“王总监陪同广老年朋友们去澳洲考察等等等等，搭起了条中国和澳洲的养老事业桥梁
”像这种话术，曾文娟如何可能写得，也了心里那个关呀，就委婉的绝了。
这可好了，曾文娟是彻底得罪了王总监！
这王总监开始事小事各种找茬，曾文娟哪里受的了这种办公室政治呀，最忍无可忍，封辞职信就把这位王总监告到领导那里。用自己作为药引想和王总监同归于，没想到最自己却成了灰。
辞职之，就心意在家待产生孩子，这么个优秀的职业女安心的起了全职。
苏昕心想，这个时候正在家闲的发黄呢，就拉遛遛，起吃个饭顺介绍给陈怡琴认识，希望这个专业士可以给陈怡琴，同时也给自己提些关于买的建议。
曾文娟听了陈怡琴的况，马拉开架子，擞开讲：“新当然好！如果是就定买新！现在新楼盘的设计更端更符都市的生活习更化了！从楼距、入户电梯、小区化、业等等说，都更专业周到完善。但是呢”
好吧，陈怡琴就怕听到但是，“新的同名词也是期，就是说，如果们今天去定了子，代表着这子差多2年之才能，再加装修和放期，等们真正住这子，差多3年之了。也就是说，如果们决定买新的话，那么至少好租3年的准备。”
“而，二手呢！”曾文娟现在说话也是的，吊听众胃。“二手可以选择的小区是比较广。但是！但是！二手们作为买家，除了支付2%的中介佣金，还支付营业税、个所得税、土地增值税、印税、城市维护建设税、契税、育费附加等。七七八八加起，除去首付，还支付差多相当于8%的左右款的费用。”
陈怡琴之也算这笔账，同价位总价的况，如果选择买新，们只用支付30%的首付，如果是买二手的话，们就支付30%＋8%的现金。而且二手也许样装修，样有等待期。当时们觉得卖掉，有钱在手里了，还怕买到呀，现在看，想买到，“有钱在手”才是万里征迈的第步呀。
“们都绕现实的！” 曾文娟叹了气。“当年买了这，以为至少可以住个10年20年的，没想到还到5年，们也到了换的十字路了。”
“？娟，们也换吗？”苏昕没想到，居然换的都聚到起了。
“是呀！以就和老公，没想那么多。买了这两，住着也开心的。现在有了孩子，公婆都了。就个卫生间，家5，用开呀！”
苏昕也跟着叹了气。是呀，们这批，考学的时候赶扩招，毕业的时候赶波的往职场里涌。又赶价涨，工作两年又遇经济危机，边的很多很多都经历了被裁员。好容易有有车了，有遇到换这关。眼的是三代同堂，共同生活，起养娃。也许再了几年，又会遇到海漂老异地医保养老难的问题了。
这30年的改革，20年的经济速发展期，10年的巨型城市膨，城市的城市病慢慢现，们这批，本应该作为这个社会的中坚量，却都绕现实，放那么多在“子”这件事。
